【技術前沿】南康智慧城市房地產大數據監測平臺（三）：二三維一體化城市基座對接與房屋專屬指標圖層建設
南康智慧城市房地產大數據監測平臺為各地房地產市場管理部門提供了房地產市場動態監測、住建部核心指標監測、購房人群來源監測、政策與房價監測模型等各類專業的監測可視化解決方案等一體化解決方案。
上兩期主要介紹了南康智慧城市房地產大數據監測平臺的總體框架和核心監測指標，第三期繼續介紹其二三維一體化城市基座對接與房屋專屬指標圖層建設。
我們采用國產化超圖GIS平臺搭建數字城市基座，利用GIS平臺和圖形數據，實現住建房產相關測繪底圖的基座繪制以及GIS圖層、住建房管分析結果數據的跨部門共享。
本平臺接入城市DOM地圖（數字正射影像圖）地圖服務，對航空（或航天）相片進行數字微分糾正和鑲嵌，按一定圖幅范圍裁剪生成數字正射影像集，同時具有地圖幾何精度和影像特征（見示例圖1）。
（示例圖1）
本平臺亦可接入城市建筑三維白模地圖服務。建筑三維白模是一個城市的建筑平面輪廓圖，與建筑的詳規、控規圖紙有所不同，它是城市范圍內所有建筑的輪廓，輪廓可以是簡單的矩形，也可以是多邊形封閉區域，表達的是在這個區域內有棟建筑，不需要建筑的細節信息。（見示例圖2）。
（示例圖2）
房屋專屬指標圖層建設
房屋專屬指標圖層建設是指利用二三維一體化城市基座GIS能力，結合規資局的現有測繪數據資源，通過內業方式對小區圖層進行輪廓繪制，并對小區的屬性數據進行掛接。
對于非在冊物業小區，則通過內外業結合方式實現數據的收集，對商圈、行政區劃等數據進行掛接并確保數據的動態更新（見示例圖3）。
（示例圖3）
作為房產政務信息重點的管理目標，預售樓盤價格統一公示以公正權威的數據為支撐，對開發商在申請預售許可證時提交的預售樓棟標價信息統一歸集，并在此基礎上全面深化內容，綜合公示開發商申報價格、可售套數、總套數等信息，在第一時間內獲得最全、最新的預售樓棟售價信息。本平臺提供了預售樓盤單價公示分布展示的功能，采用三維柱狀圖等方式公示樓盤預售單價（見示例圖4）。
（示例圖4）
南康智慧城市房地產大數據監測平臺（四）：住建部核心指標監控和政策與房價趨勢分析
南康智慧城市房地產大數據監測平臺（五）：新建商品房資金監管和總結
